加拿大买房时必知的术语

20140819_14084701204867购买住房,你需要了解很多专业名词,有些你也许是第一次听说。下面是《渥太华太阳报》列举的一些买房时需要知道的专业术语,希望对您买房有所帮助。

评估(Appraisal):评估物业的市场价值的程序。

过户费用(Closing costs):这是 除了房子购买价格外的额外费用,如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付,约为售价的1.5%到4%。

过户日(Closing day):新业主正式拥有物业的日期。

有条件购买合约(Conditional offer):有条件购买合约。例如,买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

还价(Counteroffer):如果卖主不接受买主的报价,可能会还价。这意味着,卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

押金(Deposit):当买方签署购买合约时,须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存,直到过户日交付给卖家。

首付(Down payment):房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

房产净值(Equity):房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加,房屋市场价值的变化也会对此有影响。

抵押权(Lien): 物业所欠款项,如拖欠劳务或材料费。

多功能上市服务系统(MLS):以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务,包含大部分二手物业的销售信息。

购买要约(Offer to Purchase):书面购房合约。如卖主接受,则成为一个具有法律约束力的合同。

物业位置图(Survey or Certificate of location):物业土地边界和测量正式证书,指定建筑物的位置、围栏等。

物业所有权(Title):物业永久拥有权,让持有人永久拥有该物业。

卖方(Vendor):物业的卖方。

你可以访问加拿大国家房屋和贷款机构的网站:www.cmhc.ca 了解更多购房知识并免费下载购房须知手册。

(来源:太阳报)