在加拿大买旧屋翻新转卖靠谱吗?

0据已有五年经营豪宅买卖兼建筑的一名地产经纪表示,在大多伦多地区购买旧房改建豪宅,入门成本是200万元左右,一般可望在一年半左右便能够获得15%至22%的回报。

地产经纪于新水(Xin Yu)认为,大多伦多地区建豪宅的趋势将会愈来愈盛,因为很多房子已经有50年,甚至70年的屋龄,但房子过了40年,便只剩余土地价值,不可以指望再适宜居住多50年,所以可以预期将会有更多的旧房子被推翻,取而代之的是崭新豪宅。

至于为什么新建的房子必定是豪宅,而不是一般的标准独立屋,于新水解释,当地皮的价钱已经超过100万元,上面的房屋应当不会马虎的。 阅读全文 »

外国资金是否推高了加拿大的房价?

20140624105501-94245现在,加拿大人对海外资金拉高了加拿大房价已经不再有多少质疑,连加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation ,CMHC)看来也承认了这一事实。

CMHC总裁埃文·西多尔(Evan Siddall)本周在一个讲演中说,尽管还没有有关外国买主的数据,但很可能是外国资金推高了加拿大的房价。

那么,一旦外来的资金撤走了,加拿大房地产市场会出现什么样的情况? 阅读全文 »

加国买房烦心事:卖也忧买也忧!

20140819_14084701204867一项民意调查显示,当于加拿大安省购买或出售住宅房屋时,年轻人有较多顾虑,并与较长者有不同的忧虑。

包括年轻人最担心不能负担购买喜欢的住宅;中年人最担心当挂牌卖楼时要等多久才能卖出;长者则最担心卖楼时未能获最高价。

负责监管地产业人士及保障公众利益的安省地产局(Real Estate Council of Ontario (RECO))就本月为「财务知识月」作出的民调显示,尽管有87%安省居民表示对买、卖房屋的过程有认识,但大部分於买、卖楼时都感到焦虑。 阅读全文 »

记住18条!助你安全度过加拿大寒冬

0感到每天迫近的刺骨寒风?冬大人终于姗姗来迟驾到了。不论你住在多伦多还是蒙特利尔还是爱民顿,刺骨寒风一起,即是提醒你,检查一下你的房子,车子,钱袋子,甚至你本人,要做好过冬的准备了。2015年12月22日是冬至,无论是按农历还是公历,都标志着冬天正式降临。虽然还有一个月之久,但是有备才能无患。下面总结了一些好的提示,也许可以令你和你的家人准备好过一个温暖安全健康轻松的冬季。

你的家居

1. 防止室外水管及水龙头冻裂,排除其中所有积水。先将室外的水龙头关紧,然后回到室内找到水管的总阀门。总阀门上通常连接一根通往室外的水管栓塞。超级生活网建议你可以将总阀门关闭,将水管栓塞打开。然后走出房屋将连接在室外的水龙头打开一段时间,令水管中积贸的水排尽。这样就可以保证水管及水龙头在冬天不会被冻坏。 阅读全文 »

在加拿大哪些日常用品能捐?怎么捐?

060奉献爱心的方式很多,捐助你已经不用的旧东西,就是其中很好的一种!极简主义的生活方式也渐渐成为加拿大人的时尚,不用的家具,衣物可以捐给有需要的人,即帮助了别人,又清理了你的居所空间,何乐而不为。不过在加拿大不是所有的东西都能捐的,孩子不玩的旧玩具、不看的旧书、不用的旧文具……甚至你家里想更换掉的旧家具等,哪些可以捐呢?

作绿色善事也要遵循规矩,我们根据readersdigest的一篇指南文章,来告诉大家加拿大哪些日常品能捐,哪些不能捐。 阅读全文 »

完美家居生活的几个小TIPS

20141128150826_83493完美的家居生活,需要靠一个聪明的你。很多家居生活的小细节你了解么? 

一、节能灯不要频繁关

很多业主反映,自己的节能灯好似不怎么节能,而且还很容易坏。其实这是在使用节能灯时,有些地方没有注意,其中很重要的一点是不宜在短时间内频繁开关。

短时间内多次接通电流很容易损害节能灯的寿命。如果一个小时内需要进出同一个房间很多次,我们最好改变从小养成的“随手关灯”的好习惯,因为即使节能灯点上很久,也费不了多少电,否则反而费电。 阅读全文 »

原来旧手机可以这么用

p7063945a699473668如今,智能手机更迭速度真是快。喜欢尝鲜的人嘴里喊着“求剁手”,还是忍不住买买买换换换。于是家里淘汰下来一堆旧手机,送人,别人未必瞧得上;卖二手,还是挺可惜的。

那么,旧手机到底该怎么处理呢?有一句名言:生命就在于折腾。其实,只要稍稍动动脑筋,旧手机就可以变废为宝,找到机生“第二春”。

汽车导航仪

买一个车载导航仪最便宜也得好几百元。 阅读全文 »

加拿大买房时必知的术语

20140819_14084701204867购买住房,你需要了解很多专业名词,有些你也许是第一次听说。下面是《渥太华太阳报》列举的一些买房时需要知道的专业术语,希望对您买房有所帮助。

评估(Appraisal):评估物业的市场价值的程序。

过户费用(Closing costs):这是 除了房子购买价格外的额外费用,如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付,约为售价的1.5%到4%。 阅读全文 »

踏雪寻房:冬季买房的注意事项

saer虽然说冬季房源比较少,看房买房不太方便,但的确也有不少好处。冬季买房不仅可以全面考察房屋的质量,体验房子的供暖、采光及过冬状况,还可以避开房屋买卖旺季,借年关岁尾,“淘宝”一般买到自己心仪的、性价比高的房子。

由于天气的缘故,冬天买房也有不利的地方需要注意。在大雪纷纷的冬季里,房屋的选购和检验比较复杂,也不方便。比如空调和游泳池等设施,冬季验房时验不了。一般的家庭都没有游泳池,可豪宅就不一样。所以谈合同时不妨加上一个延期担保条款,或者先hold back一部分钱,过几个月后经试验,没有问题再退还。 阅读全文 »

加拿大男人好老实

The Hangover's Alan and his Roots Canada man satchel现在我才悟出我妈当初为什么老跟我提韦唯:“就算是韦唯,就算是生了三个儿子,最后还不是离了?”对于我当初找了个“鬼子”作男朋友,我妈既不好大张旗鼓地反对(原因是我已经是“超大龄”女了),但也不乏旁敲侧击的提醒:“嫁个老外?听说老外可都是水性杨花,今天爱,明天不爱的,你可要想好了啊。”

对于外国男人,国内的中国人大多数持这种观念,都说外国人是“率性而为”:今天还是你亲我爱如漆似胶,明天就有可能因为一件无关紧要的事(至少在我们看来)、一个莫名其妙的想法、或者一个不期而遇的人而“翻脸不认人”。 阅读全文 »

加拿大新移民购房经验教训

swanhoswan_house02713关于INSPECTOR(房屋勘验师)—–买房经验教训面面谈

俺们曾经花了300刀,请过一次INSPECTOR,为俺们签了合同买下的房子做房屋勘验。俺们请的是华人的INSPECTOR,很专业,也挺敬业。据说收费比西人的要低上20%。

俺们的INSPECTOR和俺们一起,去到所买的房子里,前后花了一个小时四十分钟时间,仔仔细细地把房子的结构,和室内室外的所有设备与系统看了个究竟。

最先看的是屋顶和房子的结构。屋顶平均15年要换一次,越新的屋顶当然越好。 阅读全文 »

加拿大房子为啥用木头建?

A8K3GKR950CB0010许多去加拿大的人都发现,这里和国内建筑最大的差异是建材,国内都是钢筋水泥的建筑物,而加拿大都是木造房子,大家都有这个疑惑:木造房子结不结实,寿命多久?

1、耐用

北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。 阅读全文 »

在加拿大如何选购毛巾,别以为你知道

201501291128145393毛巾既是生活中必不可少的日用品,又是一种生活品质的体现。如何选购毛巾其实也是一门学问,就说毛巾质地就有好几种,毛巾的品牌也是多不胜数,到底应该如何选购最适合自己家庭的毛巾?

北美地区的毛巾size

在北美地区,毛巾的size有很多种,例如面巾、手巾、浴巾等等,选购毛巾的size前首先需要考虑,你需要这条毛巾作什么? 阅读全文 »

加拿大地产投资也讲究风水

房屋是人们休养生息和养精蓄锐的场所,也是人们能穿的「最大衣服」,对人们起著特殊的保护作用。因此,历来都有“安居乐业”之说。

一个家庭整体运势大抵均由客厅风水所决定,在建造或选择房屋时,风水对人们也能起到一定的减凶增吉、增加运势,改善财运的作用,但也能对人们造成致命的伤害。足见客厅风水,乃阳宅风水的核心,其重要性当然无与伦比。

下面给大家介绍房屋风水16条禁忌。以及改善客厅风水的招术,装修之前要看仔细。 阅读全文 »

秋冬季房屋室外维护手册

fff随着红叶飘落,一场秋雨一层寒的深秋已经来临,多伦多漫长的冬季也就不远了。你可以象候鸟一样飞到南方去躲避大雪和寒风,但是你的花园并没有这个选择。作为园丁(哪怕业余的),留给你最后打理花园的时间很紧迫,毕竟谁也说不好第一场雪什么时候会来?

做一个秋季全面打理花园的的工作表,并把它贴在你的冰箱门上或挂在其他任何地方。它将会提醒你,为了来年春天有个漂亮的花园,现在就要开始行动了。

开展工作最有效的方法是通过剪枝、修篱、清渠这些工作来从上开始的 阅读全文 »

我们对微波炉的误会太深了

123135692_11n微波炉因其方便快捷的功能,在日常生活中被人们广泛使用。现在虽然已经有了据称无辐射的光波炉,不过微波炉仍然没有退出广大家庭。人们不仅仅用微波炉来加热,现在还有不少人拿微波炉来做蛋糕。关于微波炉的害处,比如微波加热的食物会致癌、食物营养价值会流失、微波辐射损伤大脑等等。近些年来,都会引起大家的热烈讨论。

超过九成的美国家庭有微波炉,但是自从问市以来,有关微波炉的运作方式和对食物影响的多项误解一直未消失。 阅读全文 »

加拿大房屋如何除虫防虫

2620小编导语:在加拿大,很多人都有自己的大宅大院。在享受着宽敞住房的同时,也在为各类虫害所苦恼。树多、草多、木结构建筑多,人们旅游、搬家频率高,相对来说各类虫害也就多。现在加拿大的夏天又来了,按理说每年春天来临前最好都要除一次虫,面对种类繁多的小昆虫,小编来告诉你如何让自己渡过无虫的慢慢夏夜。

万物复苏的季节,其实很多小昆虫都是来自于自家的草坪。它们的繁殖速度都非常快,一旦进入你家,就会以迅雷不及掩耳之势蔓延开来。所以,你需要选择正确的时间采取行动。要想杜绝昆虫,要从防护和杀虫一起做。 阅读全文 »

在加拿大换窗小记

199488-13_medium今年六月终于把自打搬进新家就一直计划要更换的窗户都换好了,好多朋友让我写一下详细过程好让他们有个参考,今天来交作业了。

市场上门窗公司五花八门,怎么来选购门窗呢,这里我们不得不提一下大名鼎鼎的家庭装修类门户网站Homestarts,该网站有上千家的商家入驻,你可以根据你需要的类别来选择公司,并且可以看到用户对这些公司的评价,尽量选择评分高一点的,review多一些的,看看这个公司是不是信誉比较好,对客户的反馈是不是有及时更新。 阅读全文 »

说说多伦多的搬家公司

2628231导语:很多朋友都有搬家的经历,面对一大屋子的东西,免不了需要麻烦搬家公司。

很多朋友并不了解多伦多的搬家公司究竟服务如何,今天小编找到了下面这篇文章,作者在多伦多曾经生活10年,却搬了四次家,对搬家公司了如指掌,看看在他的笔下,多伦多的搬家公司究竟是天使还是魔鬼:

来加10多年,虽然都在多伦多,却搬家多次,搬家公司真的是让我又忧又喜。 阅读全文 »

在加拿大买房你的钱够吗?

shopping for a home买房可以说是所有年轻人的问题,国内房价就不多说了,大家都懂的。不靠家里老底儿自己奋斗想在一线城市买房简直是难上加难。

那么在加拿大买房是什么情况呢?约克论坛网友@乖筱丫贴出了自己的生活状况,想让大家分析分析可行不。

@乖筱丫:
这里有没有人,不靠国内带来的老底,找到工作后,攒钱付首付的贷款买房的?反正我觉得如果是找到每月税前5000,6000的工作,想攒出首付钱,然后贷款买房,挺困难的。对吗? 阅读全文 »